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Construyendo el Futuro del Arriendo: El Auge del Modelo Build to Rent en Santiago de Chile

Publicado por Estudios brokers.cl en diciembre 12, 2022
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En el cambiante panorama inmobiliario de Santiago de Chile, un nuevo enfoque está tomando protagonismo: el modelo «Build to Rent» o «Construir para Arrendar». Este innovador paradigma implica la construcción de propiedades residenciales con la intención expresa de ser arrendadas en lugar de vendidas. Este enfoque responde a la creciente demanda de viviendas de arriendo en una sociedad en transformación, donde las preferencias habitacionales y las condiciones económicas están dando forma a nuevas tendencias. En este artículo, exploraremos cómo el modelo «Build to Rent» está tomando forma en Santiago de Chile, los factores que impulsan su adopción y los desafíos que enfrenta en el contexto urbano en evolución.

El concepto de «build to rent» (construir para arrendar) se refiere a un modelo de desarrollo inmobiliario en el cual las propiedades residenciales se construyen específicamente con la intención de ser arrendadas en lugar de vendidas. Este enfoque tiene como objetivo satisfacer la creciente demanda de viviendas de arriendo, ofreciendo unidades de alta calidad y servicios para los inquilinos.

En el contexto de Santiago de Chile, el concepto de «build to rent» ha estado ganando interés en los últimos años debido a varios factores:

Demanda de viviendas de arriendo: En muchas ciudades, incluida Santiago, hay una demanda creciente de viviendas de arriendo, ya sea por preferencias de estilo de vida, movilidad laboral o dificultades para acceder a financiamiento para comprar una vivienda.

Cambios en la mentalidad de propiedad: Las generaciones más jóvenes tienden a ser más flexibles en cuanto a la propiedad de viviendas, prefiriendo la comodidad y flexibilidad de arrendar en lugar de comprar.

Urbanización y densificación: Santiago es una ciudad en constante crecimiento y desarrollo. La construcción de proyectos «build to rent» podría ayudar a abordar las necesidades de vivienda en un entorno urbano en evolución.

Inversión inmobiliaria: Los inversores están viendo el potencial de ingresos sostenibles y a largo plazo que ofrece el mercado de arriendo, lo que hace que los proyectos «build to rent» sean atractivos para ellos.

En un mercado inmobiliario en constante cambio, el modelo «Build to Rent» se presenta como una respuesta dinámica a la creciente demanda de viviendas de arriendo en Santiago de Chile. A medida que las preferencias habitacionales evolucionan y las dinámicas urbanas se transforman, este enfoque brinda una solución versátil y atractiva tanto para los arrendatarios como para los inversores. Sin embargo, su implementación no está exenta de desafíos, desde cuestiones regulatorias hasta la necesidad de una gestión eficiente para garantizar la satisfacción de los arrendatarios a largo plazo. La adopción exitosa del modelo «Build to Rent» en Santiago dependerá de la interacción entre factores económicos, políticas gubernamentales y la aceptación del mercado. A medida que el paisaje urbano de Santiago continúa evolucionando, el «Build to Rent» podría ser una pieza clave en la configuración del futuro del arriendo residencial en la ciudad.

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